OOSTMALLE | HERENTALSEBAAN 25

ONDERHOUDSVRIENDELIJK LEVEN AAN HET BOS, MET EEUWENOUDE BEUK ALS BLIKVANGER

EREMBODEGEM | NIEUWBOUW | VANAF €389.800

Ontdek een geborgen woonplek,
verscholen van de drukte.

Zuidgerichte terrassen

Centrale ligging

2-3 slaapkamers

1 handelsruimte

Stijgende vastgoedwaarde

6% BTW

Rust buiten, comfort binnen

Privatief wonen in een autoluwe straat

Eliani ligt op de tweede bouwlijn, op ongeveer vijftig meter van de hoofdweg. Daardoor woon je niet pal aan de straat en geniet je van meer stilte, privacy en een veilige omgeving, ook voor kinderen.

Geen doorgaand verkeer voor je deur, geen geluidsoverlast, geen gevoel van leven in een drukke straat. Wel een rustige oprit en de ruimte om buiten te zijn zonder dat de wereld meekijkt. De tweede bouwlijn geeft je net dat beetje afstand dat het verschil maakt tussen een woning en een thuis.

DUURZAAM

ENERGIEZUINIG EN WEINIG ONDERHOUD

Deze woningen zijn ontworpen met comfort en gemak in gedachten. Geen trappen, geen grote koude ruimtes, alleen warme, gelijkmatige kamers dankzij vloerverwarming en een efficiënte warmtepomp. Het energieverbruik is laag en het onderhoud minimaal, zodat u zorgeloos kunt wonen. Een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook tijd en rust creëert voor wat écht telt.

DUURZAAM

ENERGIEZUINIG EN WEINIG ONDERHOUD

Deze woningen zijn ontworpen met comfort en gemak in gedachten. Geen trappen, geen grote koude ruimtes, alleen warme, gelijkmatige kamers dankzij vloerverwarming en een efficiënte warmtepomp. Het energieverbruik is laag en het onderhoud minimaal, zodat u zorgeloos kunt wonen. Een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook tijd en rust creëert voor wat écht telt.

Erembodegem

Woon tussen park en toegangswegen

Op fietsafstand vind je een bakker, supermarkt (Delhaize), horeca, het Sportcomplex Schotte en het treinstation van Erembodegem. Naast de deur ligt Osbroek Park, het grootste bospark van Aalst.

Centrum Aalst bereik je op 5 min met de auto. Via de E40 ben je vlot op weg naar Gent en Brussel.

Rust en natuur op wandelafstand

Uitblazen in Park Osbroek

Op wandelafstand van Eliani ligt het Osbroekpark, een van de bekendste natuurgebieden van Aalst. Dit park biedt een afwisseling van open graszones, bosrijke stukken en wandelpaden. Of je nu graag gaat wandelen, joggen of gewoon even tot rust wil komen, het park maakt deel uit van je dagelijkse omgeving.

Voor gezinnen is het een extra troef: kinderen hebben hier ruimte om buiten te spelen, terwijl je zelf geniet van frisse lucht en groen in de buurt van je woning.

De nabijheid van het park zorgt voor een aangename balans tussen wonen en ontspannen. Je woont rustig, maar hebt tegelijk een plek dichtbij waar je elke dag opnieuw even kan ontsnappen aan de drukte.

EENVOUDIGER & RUSTIGER

EEN NIEUWE STAP, MET

HETZELFDE GEMAK

Alles is op gelijkvloers, zonder trappen of zwaar onderhoud. Zo blijft u zelfstandig wonen, zonder zorgen en zonder uw kinderen te belasten. U woont in een veilige, rustige buurt, met winkels, zorg en bos op wandel- of fietsafstand. Minder stress, minder moeten, meer genieten. Meer tijd voor uzelf, voor uw hobby's en voor de kleine momenten die het leven mooi maken.Verhuizen hoeft hier geen afscheid te zijn.

EENVOUDIGER & RUSTIGER

EEN NIEUWE STAP, MET

HETZELFDE GEMAK

Alles is op gelijkvloers, zonder trappen of zwaar onderhoud. Zo blijft u zelfstandig wonen, zonder zorgen en zonder uw kinderen te belasten. U woont in een veilige, rustige buurt, met winkels, zorg en bos op wandel- of fietsafstand. Minder stress, minder moeten, meer genieten. Meer tijd voor uzelf, voor uw hobby's en voor de kleine momenten die het leven mooi maken. Verhuizen hoeft hier geen afscheid te zijn.

Vlotte verbinding naar

Gent en Brussel

Nabij station en

openbaar vervoer

Aalst op
fietsafstand

Park Osbroek
naast de deur

Alles zit erin, geen verborgen renovatiekosten

8 zonnepanelen

Per woning, standaard inbegrepen. Directe return op je energiefactuur vanaf dag één.

Warmtepomp lucht water

Zet warmte uit de buitenlucht om in bruikbare energie voor je verwarmingssysteem.

Ventilatiesysteem D

Gecontroleerde ventilatie voor gezonde, frisse binnenlucht.

Vloerverwarming & koeling

Vloerverwarming in de winter. Verkoeling in de zomer.

E-peil 14

Een van de laagste cijfers, wat het een BEN-woning maakt. Voelbaar op de energiefactuur.

Waterverzachter

Beschermd je leidingen en toestellen. Standaard inbegrepen.

Regenwaterrecuperatie

10.000 liter per 2 woningen. Toiletten en wasmachine draaien op regenwater.

Keuken en badkamer

Volledig afgewerkt en inbegrepen. Geen keuzestress.

Aangelegde tuin & terras

Een afgesloten en afgewerkte tuin vanaf dag één. Inclusief terras van +/- 12 m²

Parking

Elke woning krijgt één eigen bovengrondse staanplaats, standaard voorzien van een laadpunt voor elektrische wagens.

Deuren & ramen

Plafondhoge deuren die naadloos in de muur verdwijnen. In de inkomhal een stalen deur. De ramen zijn floor-to-ceiling — maximaal licht, maximaal uitzicht.

Klaar bij akte

Je tekent en de sleutels zijn van jou. Eliani is klaar bij de akte. Je hoeft er niet op te wachten.

6% BTW mogelijk

Bespaar tot €44.000 met

6% BTW*

Profiteer van het verlaagde btw-tarief van 6% en bespaar aanzienlijk op de aankoop van je nieuwe woning. Waar je normaal tot € 61.968 betaalt aan 21% btw, blijft jouw kost beperkt tot € 17.628. Dat levert een totaal voordeel op van maar liefst € 44.070.

WERFUPDATE

Volg hier de groei van Renessehof.

23/01/2026

De graafwerken zijn gestart en de werf is volop in uitvoering. De voorbereidende werken verlopen vlot en volgens planning. In maart starten de werken aan de kelder, waarbij de funderingen en structuren verder worden uitgewerkt.

03/05/2026

Succesvol werd de funderingsplaat gegoten. De betonwerken zijn netjes uitgevoerd en de plaat ligt mooi egaal klaar voor de volgende fase van de ruwbouw. Ook de wapening en aansluitingen werden zorgvuldig geplaatst.

18/05/2026

De betonplaat krijgt nu de nodige tijd om uit te harden en voldoende sterkte op te bouwen. Daarna starten de volgende werken met de bekisting en de opbouw van de eerste muren.

00/09/2026

De werken op de werf vorderen goed. De structuur van het gelijkvloers staat intussen overeind en ook op de verdieping worden de muren verder opgetrokken. Stap voor stap krijgt het project zo steeds meer zijn definitieve vorm

WERFUPDATE

Ruwbouwwerken zijn volop bezig

Your Paragraph text goes Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim ab voluptate id quam harum ducimus cupiditate similique quisquam et deserunt, recusandae. here

xx maand jaar

De kelder is aangelegd

Your Paragraph text goes Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim ab voluptate id quam harum ducimus cupiditate similique quisquam et deserunt, recusandae. here

xx maand jaar

De grondwerken zijn klaar

Your Paragraph text goes Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim ab voluptate id quam harum ducimus cupiditate similique quisquam et deserunt, recusandae. here

xx maand jaar

Aanbod

Eliani bestaat uit twee rijen nieuwbouwwoningen.

Een rij van 6 woningen en een rij van 2 , met een iets ruimere tuin. Jij kiest.

HALFOPEN BEBOUWING

Vanaf €396.800

GESLOTEN BEBOUWING

Vanaf €389.800

Een geborgen woonomgeving

Eliani is een kleinschalig project van acht nieuwbouwwoningen in Erembodegem. Elke woning heeft drie slaapkamers, een volledig ingerichte keuken, een privétuin en een eigen parkeerplaats.

Alles is inbegrepen. Geen meerwerken, geen onverwachte kosten, geen verrassingen.

Werfupdate Barbiererf

Casco -klaar

Ruwbouwfase is achter de rug en alle woningen zijn casco-klaar.

augustus 2025

Ruwbouwfase in volle gang

Ruwbouwfase is gestart! De structuur van de woningen krijgt vorm.

augustus 2025

Grondwerken van start

De grondwerken zijn officieel gestart. Grond wordt effen gemaak en beton wordt gegoten.

augustus 2025

Schrijf je in voor
de infodag!

Wat kan je verwachten?

Welkom op ons kantoor! Tijdens de informatiedag krijg je de kans om meer te weten over het project en de beschikbare appartementen. Stel je vragen, ontdek de details en bespreek je wensen met een van onze experts. We staan klaar om je te voorzien van alle informatie die je nodig hebt.

Wanneer?

Zaterdag 17 mei om 11 uur

Waar?

Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent

(Kantoor Immo Da Vinci - 9000)

Over het team

Janax en ERA Living combineren persoonlijke betrokkenheid met professionele slagkracht.

Janax staat als kleinschalig bouwbedrijf voor korte lijnen, dagelijkse werfopvolging, stipte oplevering en een kwalitatieve afwerking binnen het voorziene budget.

ERA Living vult dit aan met sterke lokale vastgoedkennis in Groot-Aalst en het Pajottenland, ondersteund door het grootste vastgoednetwerk van België. Zo geniet elke klant van een persoonlijke begeleiding van bouw tot verkoop of aankoop.

SCHRIJF JE HIER IN VOOR DE BEZOEKDAG

WANNEER?

Donderdag 8 oktober

tussen 18u en 20u

WAAR?

Oostmalle: exacte locatie wordt binnenkort bekendgemaakt.

WAT MAG JE VERWACHTEN?

Krijg als eerste zicht op de plannen, prijzen en andere info. Maak kennis met de ontwikkelaar en laat je informeren zodat je de beste keuze maakt.